מודוס - הנדסה ובנין בע"מ ואח' נ' וואהל ואח'

החלטה

בדיון אשר התקיים ביום 3.2.14 הוצע לצדדים להסכים למינוי מומחה לבחינת הטענות השונות לליקויים שנגרמו במהלך ביצוע עבודות הבנייה שבצעה התובעת לפי הסכם עם הנתבעים, בנכס אשר ברחוב יעל 7, הרצליה ("הנכס").

התובעת הביעה הסכמה למינוי מומחה אך הנתבעים התנגדו.

מעיון בכתב הטענות ולאחר ששמעתי את הטענות במהלך הדיון, מתברר שבמוקד המחלוקות שנתגלעו בין הצדדים טענות שהעלו הנתבעים תוך כדי ביצוע העבודות לליקויים בעבודות הבנייה שבצעה התובעת בנכס (כאמור בחוות הדעת של המהנדס גוכמן מיום 7.2.13 - נספח ד' לכתב ההגנה) וטענות לליקויים נוספים שהעלו הנתבעים בסמוך להחלטתם להפסיק את עבודת התובעת (כאמור בחוות הדעת השנייה של המהנדס גוכמן מיום 6.6.13).

טענה נוספת שהעלו הנתבעים הינה לירידת ערך הנכס עקב עבודת התובעת וזו נתמכת בחוות דעתו של השמאי אלי סידאוי.

מאחר והנתבעים מעלים טענות בדבר ליקויים בעבודות התובעת ובהן גם טענות לעלויות שהושתו עליהם בגין ליקויים אלו וירידת ערך הנכס בגינן, אני סבור שיש מקום למינוי מומחה מטעם בית המשפט שיבחן ויגיש חוות עת ביחס למחלוקות אלו.

לפיכך, בהתאם לסמכותי לפי תקנה 130 (א) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, אני מורה כדלהלן:

אני ממנה את המהנדס ושמאי המקרקעין ניסים מוסקונה (רח' אחוזה 162, רעננה; טל' 09-7710012) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה יבחן את טענות הנתבעים לליקויים בעבודות שבצעה התובעת, לעלויות תיקון הליקויים וירידת ערך הנכס כאמור בחוות דעתו של השמאי, הכל כפי שפורט בכתבי הטענות אשר הגישו הצדדים (על נספחיהם).

הצדדים יעבירו למומחה מיידית את כתבי הטענות. פגישה לבדיקת הטענות תתקיים בתוך 30 יום מהיום.

המומחה יקבע אילו מהליקויים להם טוענים הנתבעים חייבת הייתה התובעת לתקן ולצד כל ליקוי שכזה יקבע המומחה את הסכום בו יש לחייב את התובעת למקרה שלא היא שתקנה הליקוי.

חוות דעת המומחה בדבר הליקויים אשר חייבת הייתה התובעת לתקן והסכומים האמורים, תינתן בתוך 14 יום ממועד הפגישה.

בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשני רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת הראשונה (כולל מענה לשאלות הבהרה – ככל שיתבקשו), שכר הטרחה עבור חוות ושכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש).

היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.

ניתנה היום, י"א אדר תשע"ד, 11 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: